1.本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的【赣君茗评报字（2024）第022号】《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向承包方参考，以交付时现状为准。意向承包方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，转让方、拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。3.标的以现状进行拍卖，如实际面积与公告面积不符，不影响拍卖成交及成交价格。4.标的物交付时间以承包合同签订为准。5.标的原有承包情况，原承包方在同等条件、同等价格下享有优先权。6.拍卖成交之日起5日内承包方须交清3年承包费及承包合同履约保证金，承包合同履约保证金为首年竞得价的20%。7.在承包期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承包方需无条件退出标的，不能要求转让方任何补偿及赔偿，转让方退还剩余承包期对应的承包费（不计息）。8.经营责任：承包方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。9.承包方在经营期内水库使用必须服从镇、村的统一管理，遵循防汛抗旱第一，养殖第二的原则，在防汛抗旱时期，必须无条件服从镇政府安排和调度。10.水库实行人放天养，严格按环保要求，水质必须达到三类水质。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，转让方对意向承包方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承包方提交承包申请后，视为意向承包方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承包申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承包方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承包方，该承包方应按照本公告要求与转让方签订承包合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承包方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承包方。5.【合同签订时间】承包方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承包方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承包方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】标的物交付时间以承包合同签订为准，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承包方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年7月9日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承包方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司联系电话：1567932562510.【保证金账户】意向承包方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司开户行：江西银行上饶分行帐号：79390144270001611.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年7月11日14时30分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼三楼

收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:793901442700016 开户行：江西银行上饶分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承包方提出承包申请并交纳保证金后，在承包方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承包方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承包方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向承包方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向承包方在被确定为承包方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承包方阻碍合同生效的；（7）承包方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承包方有其他违反交易规则情形的。 承包方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承包方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360 天，计息天数算头不算尾。