标的11、沙洋小江湖农工贸公司田块号29#面积1661.95亩招租
· 2024-09-20
- 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
- 标的基本信息
项目编号 LG2024HB1002281 标的名称 标的11、沙洋小江湖农工贸公司田块号29#面积1661.95亩招租 租赁底价 0.0963万元/年 挂牌开始日期 2024-09-20 挂牌截至日期 2024-10-09 - 出租方情况
出租方名称 湖北沙洋小江湖农工贸有限公司 所在地区 湖北省 - 荆门市 - 沙洋县 出租方统一社会信用代码 91420800767427341U - 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 三年，合同一年一签 是否存在定价依据 是 定价依据 评估 租金调整方式 不涉及 是否有免租金装潢期 否 租赁用途说明 标的8： 种植模式：藕 稻； 标的9： 种植模式：虾 稻； 标的10：种植模式：虾 稻； 标的11：种植模式：麦（油）=稻（玉）； 看样时间（国家法定节假日除外） 2024-09-20~2024-10-09 资产概述 标的8：田块号20# 面积1183.11亩 种植模式：藕 稻；
标的9：田块号26# 面积1337.93亩 种植模式：虾 稻；
标的10：田块号27# 面积1049.01亩 种植模式：虾 稻；
标的11：田块号29#面积1661.95亩 种植模式：麦（油）=稻（玉）；
8号、11号标的租期预期三年，租金第一年按照成交价收取，第二年租金在成交价的基础上增长5%，第三年租金在第一年成交价基础上增长8%；
9号、10号标的租期预期三年，每年年租金按照成交价收取。
交易服务费付费主体 出租方 承租资格条件 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人。本项目不接受联合承租。
重大事项披露 1.本次出租标的以单价挂牌（亩），以最终成交价单价×实际面积（亩）进行结算。
2.本次出租耕地位于荆门市沙洋地区，标段耕地须严格按《耕地竞拍明细表》中载明的租赁用途和租赁期限进行种植。标段租赁租期三年，合同一年一签。
3.本次出租耕地的所有权归沙洋小江湖农工贸有限公司所有。
4.标的因原承租方前期投入改造，意向承租人需与原承租方就标的改造所涉及的相关费用达成一致（书面协议）后方可报名登记。
5.本次出租的耕地由出租方进行交付，耕地清场工作由承租方负责清理。
6.承租方所缴纳的租金仅开具租金收据，不开具税务发票。
7.在承包期间，不得转包承租的土地；不得进行掠夺性经营和破坏性生产；不得改变土地用途和种植模式；不得擅自改变地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得损坏农田水利及其它基础设施；不得破坏农田防护林。
8.未经许可并办理相关审批手续前，承租方不得搭建临时建筑，合同期满临时建筑自行拆除，不得向出租方请求任何补偿。
9.承租方在租赁期间严格遵守国家法律法规及地方政府政策规定，包括但不限于农业层面环境保护、河湖长、禁烧、疫情防控、安全生产等规定和要求，由此产生的一切法律责任由承租方承担。
10.承租方有防汛抗旱义务，应积极参加出租方组织的防汛抗旱等抗灾减灾工作。
11.合同履行期间，承租方因不可归责于出租方的原因在承租土地内及其毗邻地带造成的自身或第三人人身、财产损害，由承租方承担一切法律责任，与出租方无关。
12. 合同履行期内，所租土地需要被依法征收或征用的，出租方应提前书面告知承租方，待该轮种植周期到期后，合同自然终止。如该轮种植周期未满，所租土地被依法征收征用的，征地补偿依照沙洋县相关政策执行。
13.承租方在签订《土地租
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